Если этого не делать вовремя, вы рискуете погрязнуть в долгах. В свою очередь управляющая компания также принимает меря для борьбы с нерадивыми собственниками, стараясь призвать их к ответственности.

В том случае, когда неплательщик идет на диалог и не соглашается вносить задолженность по просроченным платежам, управляющая компания может пойти другим путем – обратиться в суд для взыскания суммы долга.

Но в этом случае нельзя забывать про такое понятие, как срок исковой давности по коммунальным платежам. Какой период подходит под это понятие и как в этом случае считается долги по коммунальным услугам?

Обязательства по уплате коммунальных услуг

Договор между потребителем коммунальных услуг и поставщиком подразумевает ряд обязательств, которые должны соблюдать обе стороны.

Так, поставщик услуг обязуется своевременно и в полном объеме подавать свои услуги, потребитель, в свою очередь, берет на себя обязательства по своевременной оплате использованных услуг. Это идеальная схема, по которой должны взаимодействовать потребители и поставщики коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальная сфера предоставляет широкий спектр услуг:

• электроснабжение;
• отопление;
• газоснабжение;
• поставка холодного и горячего водоснабжения;
• вывоз ТКО;
• содержание общедомовой территории и прочее.

• Для того, чтобы ресурсоснабжающая организация могла своевременно и в полном объеме предоставлять свои услуги, она должна в полном объеме получать суммы за потребление этих услуг.
• Недополучение средств ведет к тому, что поставщик не может качественно и в полном объеме оказывать свои услуги, проводить своевременный ремонт оборудования, выплачивать заработную плату.
• Именно для того, чтобы получить все полагающиеся суммы поставщик применяет к неплательщикам различного рода санкции.

Еще несколько лет назад одной из самых популярных и действенных мер было отключение от ресурсов: отключение воды, света и даже канализации. Но эта мера воздействия вызвала большой резонанс, поэтому в 2021 году такие методы применяют крайне редко и лишь к злостным неплательщикам.

Сегодня основным способом борьбы с должниками служит обращение в суд. Поставщик обращается в судебные инстанции для того, чтобы взыскать задолженность с должника в полном объеме.

Но суд принимает заявление к рассмотрению только в том случае, если не прошел срок исковой давности по ЖКХ.

Сроки и виды исковой давности

Прежде всего нужно понять, что такое срок исковой давности. Согласно статье 196 ГК это временной промежуток, по истечении которого ни одна из сторон, даже при обоюдном согласии, не может требовать взыскания долгов.

Изменить этот временной отрезок не может никто. При этом срок исковой давности может применяться как к истцу, так и к ответчику.

Определено два вида сроков взыскания задолженности:

• общий срок – его длительность составляет три года, применяют для стандартных дел без каких-либо осложнений и нюансов;
• специальный срок – зависит от обстоятельств дела, применятся для особых случаев.

Как мы уже говорил выше, срок исковой давности на уплаты коммунальных платежей есть. Так как исковые дела по взысканию просроченной коммунальной оплаты относятся к общему порядку, то и срок исковой давности для этих дел составляет три года. То есть коммунальщики не могут требовать с собственника оплату за долги давностью больше трех лет.

Именно этим и может воспользоваться ответчик во время судебных разбирательств, тем самым сократив сумму общей задолженности. Все долги, которые «старше» трех лет, просто на просто будут списаны.

Кстати, именно со сроком исковой давности связано правило – хранить квитанции по оплате коммунальных платежей на протяжении трех лет. В случае необходимости вы сможете подтвердить факт оплаты за период в три года. За более ранние просрочки с вас не имеют право спрашивать.

По этой же причине коммунальщики предпочитают своими силами призывать должника к ответственности, не торопясь идти в суд. Но с другой стороны, лучше востребовать сумму долга хотя бы за три года, чем продолжать обеспечивать должника всеми благами на безвозмездной основе.

Идя в суд, ответчик должен заранее проконсультироваться, чтобы понимать, на что он имеет право, так как ресурсоснабжающая организация не станет распространяться о сроке исковой давности, суд, в свою очередь, также может умолчать об этом праве должника.

Чтобы воспользоваться правом о сроке исковой давности сам ответчик должен заранее написать соответствующее заявление.

Составляем заявление

Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам не имеет четкой формы, утвержденной на законодательном уровне. Хотя определенная форма у этого документа все же имеется. Ее можно скачать на сайте любого суда.

Впрочем, если у вас нет такой возможности – не беда. Эту бумагу можно составить в произвольной форме, главное, учесть все нюансы.

Что должно быть в заявлении:

1. Данные заявителя: ФИО и адрес (эта информация должна быть прописана в «шапке» документа.
2. Сама просьба о рассмотрении иска ответчика с учетом срока исковой давности.
3. Указать срок, с которого срок исковой давности по услугам ЖКХ пропущен.
4. Перечень всех приложенных документов.
5. Дата и подпись.

При этом стоит подкрепить заявление небольшим пакетом документов.

Для большей уверенности, чтобы ни один из документов не утерялся, имеет смысл перечислить все приложенные бумаги в самом заявлении:

1. Чек – подтверждение факта оплаты госпошлины.
2. Бумагу с собственными расчетами по коммунальным платежам, она нужна лишь в том случае, если вы не согласны с теми расчетами, которые предоставил истец.
3. Документы, объясняющие причину неоплаты за коммунальные услуги: необходимость получения дорогостоящего лечения, отсутствие регулярного дохода и прочее.

Будьте готовы предоставить дополнительные документы и выписки.

Подача документов в суд

Не пропустите момент подачи заявления. Чтобы суд учел ваши пожелания подавать бумагу надо либо до, либо во время процесса.

После того, как решение будет вынесено, пожелания ответчика в расчет уже не будут приняты. Если суд примет решение взыскать задолженность за весь период, оспорить это решение уже не получится.

Чтобы ваше заявление было принято и рассмотрено в процессе, необходимо учесть ряд нюансов:

1. Должник не должен вносить оплату ни за один месяц из просроченного периода. Тем самым он выражает свое несогласие с выставляемым долгом. Нужно учесть, что оплаты за просроченный период не должно быть совсем.
2. Жилец не должен подписывать каких-либо актов о выполнении работ коммунальной компанией. Если, например, под актом сверок будет стоять подпись должника, тем самым он подтвердит факт того, что он знает об имеющейся задолженности и, самое главное, соглашается с его наличием.

Если должник потрудился написать заявление с просьбой учитывать срок исковой давности и соблюдал все требования, то с большой долей вероятности можно говорить о том, что суд учтет просьбу ответчика и примет к рассмотрению срок, образовавшийся только за последние три года.

В этом случае ресурсоснабжающая организация уже не сможет повторно обратиться в суд, чтобы взыскать долги за весь период. Срок давности по коммунальной задолженности будет принят ко вниманию.

Судебная практика

Подача судебного иска – крайний шаг, на который управляющие компании идут лишь в том случае, когда другие меры не дают своих результатов. Чаще всего предупредительных мер в виде отключения от услуг или выставление пени – вполне достаточно.

Управляющие компании идут на такой шаг, как проведение реструктуризации долга, что дает возможность должнику вносить оплату по текущим платежам с учетом имеющегося долга.

Как показывает судебная практика, иски, подаваемые управляющими компаниями с целью взыскания задолженности по поставленным коммунальным услугам – не редкость. Но на деле суд не так часто принимает сторону истца, вынося решение оплатить долг за весь период.

Чаще всего суд учитывает право ответчика на исковую давность по коммунальным платежам, и взыскать, например, долг за десять лет у истца не получается.

Самим жильцам также стоит принять в расчет, что насильно ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация взыскать этот долг не могут. Поэтому, если вы столкнулись с тем, что вас принуждают к оплате коммунальных долгов «старше» трех лет, вы сами можете обратиться в суд. С большой долей вероятности можно говорить, что суд примет вашу сторону.

Законодательно не прописан период, по истечении которого можно требовать задолженность с недобросовестного собственника, но практика показывает, что уже через полгода управляющие компании обращаются в суд, чтобы взыскать средства.

Менее внимательные управляющие компании могут подавать в суд и за пять, шесть лет неоплаты. Поэтому неплательщику не будет лишним знать свои права.

Подавая исковые заявления за период свыше трех лет, чаще всего истец вовсе умалчивает про период, за который скопилась данная задолженность. Это и понятно, хочется вернуть всю сумму долга, а не только ее часть.

Но если дело все же дошло до суда, нужно понимать, что отсчет срока долга начинается с того момента, когда был внесен последний платеж.

Поэтому, если срок задолженности составил пять лет, но в этот период должник периодически вносил небольшие суммы по квартплате, то он рискует получить нежелательное для себя решение суда, который обяжет его оплатить всю сумму задолженности.

Вносимая периодически оплата автоматически прерывает срок долга и служит подтверждением того, что ответчик признает свой долг. В этом случае суд обязательно рассмотрит дело не в пользу ответчика, и обяжет его внести сумму за все годы неоплаты.

1. Вывод напрашивается сам собой, если неплательщик хочет списать долг за коммунальные услуги по сроку давности, он должен совсем не платить за коммунальные услуги.
2. Даже частичная оплата приведет к тому, что в результате суд обяжет его внести оплату за весь период, даже если этот срок будет равен десяти годам.
3. Кроме того, ответчик имеет полное право подать встречный иск, если убежден, что сумма приписываемого долга не соответствует действительности.
4. Но в этом случае необходимо подтвердить этот факт документально, поэтому ни в коем случае не выбрасывайте квитанции за коммунальные платежи, которые ежемесячно кидают в почтовый ящик.

Аннуляция задолженности

Тариф, выставляемый населению за ту или иную услугу, берется не из воздуха. Он учитывает все расходы, который несет организация в результате производства тех или иных услуг.

Нельзя забывать, что организация отвечает за прокладку сетей, их дальнейшее обслуживание, содержание штата сотрудников, которые будут обслуживать все оборудование, а это очевидные расходы на заработную плату.

По сути, когда потребитель отказывается платить за фактически полученные коммунальные блага, он лишает поставщика определенной доли дохода.

Это ведет к тому, что поставщик пытается сократить статью обязательных расходов: сокращение средств на текущий и капитальный ремонт, снижение оплаты труда специалистам, что может привести к оттоку кадров, предоставлению услуг ненадлежащего качества и многому другому. Компания может и вовсе разориться, но годы недоимки средств приведут к более тяжелым последствиям.

Отсутствие своевременного ремонта приведет к общей обветшалости сетей и даже те собственники, которые своевременно вносили все коммунальные платежи, получат услугу ненадлежащего уровня.

В виду того, что все отношения между поставщиком услуг и получателем регулируются на законодательном уровне, есть ситуации, при которых исковое заявлении о взыскании долга не будет принято к рассмотрению, а долг может быть полностью аннулирован:

1. Если срок, установленный истцом для обозначения своих требований, истек, долги будут аннулированы.
2. Коммунальные долги, которые числились за умершим человеком, также будут списаны.
3. Если предприятие было признано банкротом.
4. Аннулировать долг можно и в том случае, если у судебных приставов нет возможности выполнить решение суда.

Возможные нюансы

Долги по коммунальным услугам копятся по разным причинам. Но в любом случае нужно помнить, что:

• только суд может принять решение о необходимости произвести оплату по долгам за коммунальные услуги;
• только ответчик или его представитель может подать заявление на уменьшение суммы долга с учетом исковой давности. Не ждите подобной «щедрости» от управляющей компании или поставщика коммунальных услуг;
• суд примет поданный заявителем иск независимо от срока исковой давности;
• за весь период долга не должно быть ни одного платежа, в противном случае срок исковой давности здесь не будет иметь своей силы;
• должник может сам подать иск в суд, если обнаружит в квитанции долг, срок давности которого истек;
• управляющая компания не имеет право направлять текущие платежи на оплату долгов, это противозаконно.

Не имеет значения, по какой причине возник долг у неплательщика, но лучше всего ситуацию не доводить до суда.

Оптимальный вариант для должника – обратиться в управляющую компанию и договориться о том, каким образом будет оплачена имеющаяся задолженность.

Вариантов существует много. Это может быть реструктуризация долга, если собственник находится в весьма затруднительной ситуации материально, можно рассмотреть возможность отработки долга – устроиться на вакантное место в управляющую компанию с учетом того, что заработная плата будет идти в счет погашения образовавшегося долга.

Как отменить судебный приказ по мусору (ТКО)?

Внесение платы за вывод ТКО в пользу региональных операторов, которые осуществляют вывоз и утилизацию мусора, является обязательным. Ввиду множества недоработок при внедрении нового порядка обращения с мусором, многие граждане отказались вносить плату за обязательную коммунальную услугу. Итог – многие должники получают судебный приказ по ТКО.

На большинство вопросов о том, надо ли платить за мусор, обязательно ли это и какова ответственность — мы уже ранее разбирали  в публикации «Пришла квитанция за мусор без договора».

Если вам нужен грамотный анализ сложившейся ситуации от юриста и оценка шансов на отмену взыскания ТКО — обращайтесь за консультацией в чат или по телефону ниже. Консультация полностью БЕСПЛАТНА!

Устали искать решение? Спросите юриста!

Любой регион РФ: +7 800 600-36-02

Когда плату за мусор (ТКО) могут взыскать через судебный приказ?

Процедура взыскания коммунальных платежей предусматривает возможность подачи исполнителем услуг заявления о выдаче судебного приказа в порядке ст. 121 ГПК РФ. Указанная статья допускает истребование в приказном порядке долга по коммунальным услугам, а вывоз ТКО является именно коммунальной услугой.

Следовательно, если у вас возник долг, то оператор получает право истребовать задолженность через суд и получить судебный приказ по мусору. Это значит, что:

• Приказ будет вынесен в течение 5 дней.
• Должника уведомят по факту подачи заявления для сведения и уже по факту вынесения приказа.
• Судебный приказ о взыскании платы за мусор (ТКО) выносится единолично судьей  и без извещения сторон.

После вынесения приказа он высылается для сведения должнику и у него есть 10 дней со дня получения судебного приказа на его отмену. ВАЖНО: В законе не прописана минимальная сумма для обращения в суд! По закону оператор вправе взыскивать через суд даже 100 рублей, но на практике заявление на выдачу судебного приказа обычно подается после 3 и более месяцев неуплаты за мусор. 

Отмена судебного приказа по ТКО: основания

В числе оснований для оспаривания вынесенного судебного приказа могут быть любые обстоятельства, с которыми не согласен должник.

Говоря проще и напрямую: ключевым основанием для отмены судебного приказа является несогласие должника с его вынесением. Это право является безусловным и судья не должен и не вправе разбираться – обоснованно ли такое несогласие или же нет.

В частности, наиболее часто причинами несогласия с взысканием оплаты услуг за ТКО являются:

• Неверные расчеты сумм задолженности из-за неверного учета лиц, тарифов и т.д.
• Взыскание долга при его фактической оплате.
• Иные нарушения в порядке расчетов.

ВАЖНО: Должник не обязан доказывать наличие тех или иных обстоятельств на момент подачи заявления. Для суда достаточно лишь выражения факта несогласия – и суд обязан отменить судебный приказ и вернуть заявление оператору ТКО. В дальнейшем им может быть инициирован исковой порядок взыскания долга.

Как отменить судебный приказ за ТКО?

Очень просто – нужно направить заявление об отмене судебного приказа (возражения относительно его исполнения) в порядке ст. 129 ГПК РФ.

Ничего критически сложного здесь нет и отмена судебного приказа по ТКО является достаточно простой задачей. Но желательно заручиться поддержкой опытного юриста, получив бесплатную консультацию.

В заявлении укажите:

• Наименование суда, в который подается заявление.
• Ваше ФИО и адрес.
• Описание обстоятельств дела: когда, что и в каком размере взыскано.
• Указание на несогласие и причины такового несогласия.
• Требование об отмене судебного приказа.
• Подпись, дату.

Что касается приложения документов к заявлению, то закон не устанавливает обязательных требований в этой части. Но мы рекомендуем приложить следующие бумаги:

• Копию паспорта в подтверждение личности.
• Сведения об исполнении обязательства (если оно исполнено).
• Иные документы.

Это позволит подстраховаться от «человеческого фактора» и надуманных причин об отказе.

Образец заявления на отмену судебного приказа по ТКО (плате за мусор)

Представленный ниже образец может быть использован для большинства ситуаций, которые возникают у граждан, с которых взыскивается плата за ТКО в судебном порядке.

Скачать образец заявления на отмену судебного приказа

Если у вас есть вопросы или трудности с составлением заявления – вы всегда можете задать вопрос нашим юристам. Консультация бесплатная!

В любом случае при соблюдении сроков на отмену приказа, судебный акт будет отменен, а оператор получит уведомление об отмене приказа.

После этого он вправе подать исковое заявление в суд и истребовать долг в судебном порядке. Такое дело будет рассматриваться с вашим участием и с полным судебным следствием.

Отменять судебный приказ имеет смысл в случаях, если:

• Сумма долга исчислена неверно.
• Долг уже оплачен на момент вынесения приказа или же после его получения.

В остальных случаях, увы, платить все равно придется. Даже если вы отмените приказ — с вас в любом случае взыщут долг за ТКО в суде и в исковом порядке. В том числе – с оплатой расходов по пошлине, которые будут значительно больше, чем в приказном порядке.

Судебная практика по взысканию за мусор складывается, в основном, не в пользу потребителей и большинство задолженностей взыскивается.

Если у вас остались вопросы по взысканию долга за ТКО – задайте их нашим юристам прямо сейчас!

Взыскание задолженности по оплате за ТКО

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по оплате за ТКО (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Взыскание задолженности по оплате за ТКО

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» ЖК РФ»В целях защиты собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома от двойного взимания платы управляющей и ресурсоснабжающей организациями частью 5 статьи 3 Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» предусмотрено, что в случае представления собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме платежных документов управляющей организацией для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения договоров ресурсоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и нанимателям помещений, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, такая управляющая организация обязана уплатить собственникам и нанимателям, которым были представлены указанные платежные документы, штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате. При этом в случае внесения платы за коммунальные услуги на основании указанных платежных документов собственники и наниматели признаются надлежаще исполнившими обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, к ним не применяются меры ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Определение Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 304-ЭС21-3454 по делу N А70-20925/2019Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по государственному контракту на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и пени.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе условия государственного контракта на оказание услуг, признали произведенный истцом расчет задолженности необоснованным.

В силу вышеизложенного, расчет стоимости оказанных услуг за сентябрь 2019 года произведен исходя из доказанного количества вывозов ТКО с территории ответчика, учтена произведенная оплата, в связи с чем судами сделан вывод об отсутствии задолженности на стороне учреждения. Установив факт просрочки ответчиком исполнения обязательства по оплате оказанных услуг, требование о взыскании неустойки признано обоснованным, применены положения статьи 333 ГК РФ, в связи с чем исковые требования о взыскании неустойки удовлетворены частично.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание задолженности по оплате за ТКО

Нормативные акты: Взыскание задолженности по оплате за ТКО

Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 17.02.2020

• КРАСНОЯРСКИЙ
  КРАЕВОЙ СУД
• АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
  ОПРЕДЕЛЕНИЕ
• 17 февраля 2020 года г. Красноярск
• Судебная коллегия по гражданским
  делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи:
Туровой Т.В.,

судей: Петрушиной Л.М., Гареевой
Е.Б.

при ведении протокола судебного
заседания помощником судьи Коваленко В.А.

рассмотрела в открытом судебном
заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску К, К.  к ООО «А» о перерасчете платы за вывоз ТКО,
по апелляционной жалобе истцов К., К. на решение Шушенского районного суда
Красноярского края от 13 декабря 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования К, К. к ООО «А»
о перерасчете платы за вывоз твердых коммунальных отходов, возложении
обязанности, оставить без удовлетворения».

Заслушав докладчика, судебная
коллегия

УСТАНОВИЛА:

К., К. обратились в суд с иском к
ООО «А» о перерасчете платы за вывоз ТКО. Требования мотивированы тем, что
истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: . С января 
ГГГГ им регулярно выставляется счет за обращение с ТКО по количеству
зарегистрированных.

Однако, услуга предоставлялась с грубейшим нарушением
СанПиН 42-128-4690-88, срок хранения отходов при температуре воздуха от – 5 и
ниже не должен превышать трое суток, а в теплое время при температуре от +5 и
выше – не более одних, чтобы исключить гниение и разложение мусора.

Ответчик
ООО «А» установило график по вывозу ТКО, до сентября ГГГГ. мусор из частного
сектора вывозился 2 раза в месяц, а с сентября стал вывозиться 4 раза в месяц,
но и этого недостаточно для соблюдения норм СанПиН. При этом, от
многоквартирных домов мусор вывозится дважды в день, т.е., 60 раз в месяц.

Получается, что расценки в отношении жильцов частного сектора завышены в 15
раз, а до сентября ГГГГ. они были завышены в 30 раз. При этом, цена в публичном
договоре должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории.

Из
Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края им пришел
ответ, что ООО «А» сделано предупреждение в отношении сроков вывоза ТКО из
частного сектора, однако, до сих пор, региональный оператор устанавливает
различные условия публичного договора для разных категории граждан (для
проживающих в многоквартирных домах и жилых дома частного сектора), нарушая п.2
ст.426 ГК РФ. Кроме того, в своем исковом заявления К. дополнительно указывает,
что у него на придомовой территории было спилено несколько старых кустарников,
которые относятся к ТКО, но ООО «А» отказывается их вывозить.

Определением Шушенского районного
суда от ДД.ММ.ГГГГ. гражданские дела по исковым заявлениям К. и К. объединены в
одно производство.

Истцы с учетом уточнений исковых
требований просили суд обязать ООО «А» произвести перерасчет задолженности за
вывоз ТКО по адресу: , установив
размер задолженности ____ руб., и по адресу: ,
установив размер задолженности ____ руб., кроме того, вывезти с адреса:  ветки, спиленные с кустов, отнесенные
Федеральным классификатором отходов к ТКО за кодом 7 31 300 02 205.

Судом постановлено приведенное выше
решение.

В апелляционной жалобе истцы К, К.
просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование
доводов апелляционной жалобы ссылаются на обстоятельства и правовую позицию,
изложенную в исковом заявлении, указывая на то, что суд первой инстанции
неправильно применил нормы материального права, нарушил нормы процессуального
права.

В возражениях на апелляционную
жалобу представитель ООО «А» — Э. просит решение суда оставить без изменения,
апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле о времени
и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в
судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки
не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная
коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела с учетом
требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции,
судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из
материалов дела, К. является собственником жилого помещения по адресу: ; К. — собственником жилого помещения по
адресу: .

По результатам конкурсного отбора
по соглашению с Министерством экологии и рационального природопользования Красноярского
края от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «А» с  ДД.ММ.ГГГГ.  является региональным оператором по обращению
с ТКО в Минусинской технологической зоне, в которую входит, в том числе,
Шушенский район, до заключения соглашения с новым региональным оператором.

ООО «А» размещено предложение
потребителям о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО на
своем официальном сайте и в Краевой государственной газете «Наш » №_____ от  ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в удовлетворении исковых
требований, суд первой инстанции, со ссылкой на нормы права, регулирующие
спорные отношения и давая им свое толкование, исходил из того, что истцы не
воспользовались приведенным выше предложением, заявки на заключение договора с
ООО «А» на вывоз ТКО не направили, в силу чего, пришел к выводу, что в
отношении истцов действуют нормы типового договора, согласно которому график
вывоза ТКО определяется его условиями.

Судебная коллегия, проверяя решение
суда на предмет его законности по доводам апелляционной жалобы, полагает
последние заслуживающими внимания в части перерасчета оплаты за вывоз ТКО.

Так, в соответствии с ч.4 ст.154 ЖК
РФ обращение с твердыми коммунальными отходами является коммунальной услугой,
соответственно, отношения по предоставлению данной услуги собственникам жилых
помещений регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг,
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Обязанность по внесению платы за
обращение с ТКО возникает у собственника в силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ с момента
возникновения права собственности на жилое помещение.

Срок исковой давности по оплате ЖКХ: Как списать долги за ЖКУ свыше 3 лет без суда в 2021 году, статьи закона (ст.199 ГК РФ), образец заявления

Взносы за жилищно-коммунальное обслуживание зачастую являются серьезным обременением для бюджета россиян.

Тарифы за ЖКУ приводят к тому, что граждане порой не могут своевременно оплачивать поступающие квитанции, особенно при возникновении непредвиденных обстоятельств.

В любом случае возникает обязательство рассчитываться по долгам, но только если не превышен срок исковой давности по ЖКХ. Это реальная возможность законно списать задолженность.

Виды сроков исковой давности.

Законодательное регулирование о списании долгов за коммунальные услуги по сроку давности

Термин «сроки исковой задолженности по ЖКХ» подразумевает период, в рамках которого участник договорных отношений вправе направить обращение в органы судебной власти. Предмет заявления – возобновление и защита нарушенных интересов.

Процедура регламентирована Гражданским кодексом, где прописано время, когда допускается возврат долгов.

По истечении этого период сторона истца утрачивает гарантию на восстановление прав, а собственник, наоборот, получает возможность не платить по старым счетам.

ГК РФ об общем периоде исковой давности по счетам за ЖКХ

Судопроизводство по взысканию задолженности по коммунальному обслуживанию включены в гражданское право, согласно которому устанавливаются нормы и срок исковой давности. В ст. №196 ГК России прописано, что данный период составляет три года.

Направить в судебную инстанцию обращение по возврату долгов организация вправе в любой момент. В действующих законах отсутствует обязанность у обслуживающей фирмы, РСО или ТСЖ проводить мирное урегулирование спора.

В статье №199 ГК РФ общий срок исковой давности по ЖКХ также составляет 3 года. Таким образом, собственник в 2020 г. должен оплачивать квитанции, получаемые с 2016 по 2020 гг. Требования обслуживающей фирмы заплатить по ранее выставленным счетам – не обоснованы.

Однако правовые специалисты управляющей организации всегда подают иски на возврат долга в полном объеме, невзирая на время давности. Ответчик, со своей стороны, должен направить в суд ходатайство с просьбой выплачивать средства за 3 года, ссылаясь на ст. №199 ГК России. При отсутствии такого заявления высшая инстанция обяжет гражданина провести полное погашение взносов.

Примечательно, что если в рамках исковой давности производился любой платеж, то срок считается с момента зачисления средств. При уплате части суммы суд вправе отклонить прошение на основании автоматического признания задолженности по ЖКХ.

На заметку: об исковой давности следует помнить при вступлении в наследство, т. к. принятие объекта недвижимости с долгами означает прием обязанностей отчислять взносы по счетам. Однако только судья может устанавливать подобный период.

Посмотрите видео: «Как законно списать долги ЖКХ по срокам давности.»

Новые законодательные акты о взыскании задолженности за ЖКУ в 2020 году

Составляя ходатайство об использовании периода давности по жилищному обслуживанию дополнительно можно опираться на следующие законодательные акты:

1. Главные аспекты договорных отношений между собственниками МКД и управляющей компанией (ТСЖ, ТСН) регламентированы ГПК РФ.

   Статьи №121-129 в полной мере освещают методы урегулирования конфликтных ситуаций. В частности, приводят сроки давности по коммунальным обязательствам.

2. Нововведением является ФЗ №45, который внедрил в область взыскания задолженности за жилищное обслуживание практику постановлений.

   Теперь оглашение приказа происходит без длительных слушаний, при условии, что наличие долга является неоспоримым фактом. На основании решения кредитор вправе получить финансы с собственника для оплаты взносов за ЖКУ, если не истек период взыскания.

3. В ст.

   №121 ГПК России указано, что суд вправе издать постановление на возврат средств до 500.000 руб.

4. Права и обязанности участников в сфере ЖКУ оговорены в действующем ЖК Российской Федерации.

Обязанности по уплате коммунальных платежей

В любое жилое помещение РСО и УК поставляют:

• газ или иной вид отопления;
• ХВС и ГВС;
• электричество.

Для подачи ресурса требуется финансирование.

За потребление услуг каждый месяц собственники получают квитанции. В счета дополнительно включают вывоз мусора, уход придомовой территории, тариф управляющей компании. Обслуживание МКД осуществляется на основании подписанного договора.

В тексте контракта указываются условия соглашения.

К сведению: в соответствии со ЖК России (статьи №153-157) владелец объекта недвижимости обязан своевременно производить оплату полученного коммунального обслуживания. Основанием является квитанция.

Последствия и штрафы за неуплату коммунальных взносов

При несвоевременной оплате коммунальных счетов задолженность растет каждый месяц. Помимо накопления основной суммы, управляющая компания вправе выставлять пеню (статья №153 ЖК России). Если полученные платежки игнорируются, а их погашение откладывается в долгий ящик, то ресурсоснабжающее предприятие вправе взыскать в любой момент.

На заметку: при наличии у гражданина сложной финансовой ситуации эксперты рекомендуют оформить льготу для оплаты ЖКХ или подать заявление о реструктуризации. Основания для обращения – заболевание, серьезное ДТП, потеря работы и т. п.

При отсутствии отчислений по выставленным счетам, поставщик в рамках ПП №354 может предпринять следующие меры:

• обесточить электроэнергию;
• приостановить подачу газу;
• перекрыть ГВС.

Дополнительно владельцу помещения грозят санкции в части 14 ст. 155 ЖК России либо вменение неустойки по статье №330 ГК РФ. Последний вид штрафа применяется в одностороннем порядке в отношении участника договора, не исполняющего обязанности.

К сведению: в законодательстве также предусмотрено более жесткое наказание за отсутствие платежей – судебная тяжба, выселение из квартиры.

Период взыскивания долгов по ЖКХ

Управляющие компании, занятые в обслуживании общего имущества МКД, обязаны следить за кредиторской задолженностью. При наличии долгов собственнику жилья направляется уведомление. При отсутствии такой работы у УК баланс по некоторым лицевым счетам может уйти в глубокий минус.

Когда УК может подавать в судебную инстанцию

Применения сроков давности по жилищно-коммунальным платежам.

В правовых документах отсутствует конкретный период, при истечении которого обслуживающая МКД фирма или РСО должны обращаться в судебные органы. Однако на практике это происходит спустя 6 месяцев полного отсутствия платежей.

Не взирая, за какое время произошло формирование задолженности, срок исковой давности по долгам ЖКХ исчисляется трехлетним периодом. В таком случае необходимо соблюдать условие – сторона ответчика должна направить извещение в суд о пропуске по вине управляющей организации.

Правила расчета срока исковой давности при коммунальных долгах

Для урегулирования конфликтов в сфере жилищно-коммунального обслуживания применяют главу 12 ГК России. При этом опираются на справедливость и порядок согласно статье №7. Срок исковой давности по оплате ЖКХ составляет 3 года и не подлежит увеличению. Однако допускается прерывание периода, что происходит в этой сфере часто, но не больше 1 раза в месяц.

Обслуживающая МКД организация при пропуске срока давности не может подать заявление на его восстановление. Дело в том, что УК – это компания, а в статьях №196 и №205 ГК России допускается обжалование только для физических лиц при наличии уважительных обстоятельств.

Коммунальные предприятия направляют исковые требования, несмотря на период, при котором часть суммы долга осталась давно в прошлом. УК не обязана проводить досудебное урегулирование, но такие работы допустимы. Поэтому в высшие инстанции она обращается в тяжелых случаях.

Стороне ответчика рекомендует детально изучить список требований и по необходимости подать встречное ходатайство о сроках давности, т. е. произвести расчет. Такие возражения, как правило, ведут к корректировкам иска УК и снижению общего размера долга.

Если период взыскания платежей с собственника квартиры имеет истекший формат, то судебный орган отклонит предъявляемые требования. Повторное возбуждение дела по аналогичному вопросу незаконно. Так, произойдет списание старых квитанций.

С какого времени наступает

Срок давности по оплате коммунальных услуг в статье 200 ГК РФ указывает на дату последнего взноса.

Калькулятор

Чтобы правильно рассчитать срок давности по задолженности ЖКХ рекомендуется воспользоваться калькулятором по этой ссылке. Инструмент работает в онлайн-формате согласно статье №155 части 4 ЖК России.